Marie-Noëlle Lienemann : Blog Politique

Communiqué de presse de Marie-Noëlle Lienemann en réaction aux déclarations de Nicolas Sarkozy sur le logement

Logement et prix de l’immobilier: Nicolas Sarkozy dans le rôle de l’arroseur arrosé

 Nicolas Sarkozy découvre à seulement 3 mois de l’élection présidentielle la réalité que subit la grande majorité des français à savoir l’explosion des prix de l’immobilier, qui est pourtant engagée depuis maintenant 10 ans que la droite est au pouvoir.

Nombreux ont été ceux qui, à gauche comme chez les économistes, ont tiré la sonnette d’alarme en s’opposant à chaque mesure de défiscalisation aveugle et inefficace proposée par Nicolas Sarkozy dans son programme, ou mise en œuvre au cours de son mandat.

Il était évident qu’à l’instar du système des miroirs de loyers existant en Allemagne, il fallait réguler la hausse des loyers lors des mises en location et des renouvellements de bail, afin qu’elle ne dépasse pas la moyenne normalement constatée.

Cette disposition, demandée par le Parti Socialiste et en particulier par Bertrand Delanoë, a été à systématiquement refusée par Nicolas Sarkozy, son gouvernement et sa majorité parlementaire à chaque fois que les socialistes l’on proposée.

Aujourd’hui, Nicolas Sarkozy découvre qu’il est « l’arroseur arrosé » et que c’est bien sa politique qui a causé cette situation inacceptable de prix excessifs, de coût du logement qui explose et plombe le pouvoir d’achat des français.

Dans le même moment et en dépit d’annonces mirobolantes, il apparait que le parc HLM n’a cru que de 200 000 logements en 10 ans, soit une moyenne de 20 000 par an seulement. Une réalité qui se trouve à des années lumières des 100 000 logements HLM financés dont s’est targuée chaque année la droite.

Or l’insuffisantes construction de logement sociaux, et singulièrement ceux à loyers réellement modérés, constitue un élément de hausse des prix car la production de logement social HLM joue un rôle régulateur sur l’ensemble de l’immobilier.

Comment s’étonner de cette situation lorsque l’on sait que le gouvernement n’a de cesse de baisser les aides à la pierre et d’instaurer dans le budget de l’Etat et même d’instaurer des ponctions sur les organismes HLM ?

Sarkozy ne convaincra pas les français à travers son annonce sur constructibilité ou la vente des terrains aux prix du marché aux promoteurs. Encore moins s’agissant du prétendu effet à la baisse des coûts de construction qu’engendrerait la TVA dite sociale, alors qu’il a augmenté la TVA pour la construction et la rénovation des logements sociaux de 5,5 à 7%.

On a vu aujourd’hui un candidat aux abois devant le bilan du Président de la République sortant.

 

MARIE-NOËLLE LIENEMANN

Marie-Noëlle Lienemann était l'invitée de Ça vous Regarde sur LCP: Logement, quand les candidats s'en mêlent (1/02/2012)

Logement : quand les candidats s'en mêlent... par LCP

Ce qui se cache derrière la pseudo "libération" des terrains de l'Etat proposée par Nicolas Sarkozy

 

 

 

 

 

 

 

 

Derrière l'annonce faite par le Président de la République de libérer d'ici 2016 les terrains d'Etat pour la construction de logements se cache en réalité la volonté de vendre vite et au prix maximum ces derniers. Cette décision est motivée par la volonté de faire croire au comblement du déficit budgétaire, et ce au détriment de la production de logement à prix abordables.

Les Échos de ce jour (31/01/2011) donnent plus de précisions quant à la pseudo "libération" des terrains de l'Etat pour la construction de logement. Cette vente se fera au profit de promoteurs privés au prix du marché!

Cela veut dire que l'essentiel des logements réalisés - et il va falloir attendre un certain temps- le seront à prix élevé. La rapidité de la vente annoncée est plus que suspecte et montre bien qu'en réalité, l'essentiel est de trouver des recettes budgétaires conséquentes. Car la mise en vente s'effectue juste avant qu'un retournement de cycle possible des prix du foncier et de l'immobilier s'engage. En fait, les véritables intentions du gouvernement sont de remplir au maximum les caisses de l'Etat au détriment de la production de logements coût abordable et répondant aux besoins majoritaires des français.

De surcroit le gouvernement, comme le président de la République, ne signale aucune priorité en direction du logement social, en locatif ou en accession. Pourtant, la crise du logement concerne d'abord et massivement des demandeurs de logements à prix ou loyers modérés. La droite persévère en favorisant les couches aisées, le profit des promoteurs et en négligeant la majorité de la population.

En revanche, la solution préconisée par François Hollande est nettement plus ambitieuse, juste et efficace. La mise à disposition gratuite des terrains de l’État qui sont disponibles aux collectivités territoriales, répond aux besoins du pays en permettant à ces dernières de construire de nouveaux logements dans un délai de cinq ans.

 

Derrière l'annonce de construire d'ici 2016 des logements sur les terrains d'Etat, se cache la volonté de vendre vite, et au prix maximum pour faire croire au comblement du déficit budgétaire , au détriment de la production de logement à prix abordables.
Les  Échos  de ce jour donne plus de précisions sur la pseudo libération des terrains de l'état pour la construction de logement. Cette vente se fera au profit de promoteurs privés au prix du marché! Cela veut dire que l'essentiel des logements réalisés -  et il va falloir attendre un certain temps- sera à prix élevé. La rapidité de la vente annoncée est plus que suspecte et montre bien qu'en réalité , l'essentiel est de trouver des recettes budgétaires conséquentes. Car la mise en vente s'effectue juste avant qu'un retournement de cycle possible des prix du foncier et de l'immobilier s'engage. En fait, les véritables intentions du gouvernement sont de remplir au maximum les caisses de l'Etat au détriment de la production de logements coût abordable et répondant aux besoins majoritaire des français. de surcroit le gouvernement comme le président de la République ne signale aucune priorité en direction du logement social, en locatif ou en accession. Pourtant la crise du logement concerne d'abord et massivement des demandeurs de logements à prix ou loyers modérés. La droite persévère en favorisant les couches aisées, le profit des promoteurs en négligeant la majorité de la population.
En revanche, la solution préconisée par François Hollande est nettement plus ambitieuse, juste et efficace à savoir la mise à disposition gratuite des collectivités locales des terrains de l’État qui sont disponibles pour leur permettre de construire de nouveaux logements dans un délai de cinq ans.

Meeting contre le logement cher avec Marie-Noëlle Lienemann lundi 9 janvier à partir de 18H30 à 22H30 au théâtre du rond point 2 bis avenue franklin roosevelt

M-Lienemann PS et le logement par droitaulogement

 

 

 

Communiqué de presse: réaction de Marie-Noëlle Lienemann aux propos de Nicolas Sarkozy sur le parc HLM

Devant les Restos du Cœur, Nicolas Sarkozy aura préféré endosser le costume de Super Menteur à celui du Père Noël

Marie-Noëlle Lienemann, Sénatrice de Paris, Ancien Ministre du Logement et Présidente de la Fédération des Coopératives HLM s’insurge contre les propos tenus par le Président de la République ce jeudi 22 décembre devant des responsables des Restos du Cœur en banlieue parisienne.

Pour faire oublier ses échecs et ses promesses non tenues (zéro SDF, la France des propriétaires) et ses résultats accablants (accroissement terrible du mal-logement, explosion des prix de l’immobilier et des loyers), Nicolas Sarkozy cherche des boucs-émissaires (les pseudos-nantis des logements HLM et les immigrés) et se défausse de sa lourde responsabilité avec des chiffres erronés et des arguments épurés.

L’aggravation de la situation est la conséquence d’une flambée insupportable des prix et des loyers provoquée par des cadeaux fiscaux aux plus riches en lieu et place des engagements budgétaires pour la construction de logements abordables et sociaux en locatif et en accession.

Or face à ce constat d’échec la droite persiste et signe dans ses erreurs en rejetant l’encadrement des loyers voté cette semaine par le Sénat et en baissant les aides à la pierre dans le budget de l’Etat. Les chiffres de construction de logements sociaux qui sont avancés sont un leurre et ne tiennent pas compte de l’importance des démolitions mises en œuvre dans le parc HLM par le gouvernement. Dans la politique du logement comme ailleurs, Nicolas Sarkozy s’est exclusivement préoccupé des plus riches au détriment de la majorité de la population, et privilégiant la communication mensongère à l’action efficace.

Il y a cinq ans ses propositions étaient ultralibérales, comme celle d’instaurer en France les prêts hypothécaires à l’origine de la crise aux Etats-Unis. Cinq ans après, il n’a pas absolument pas changé sur le fond: sa volonté d’instaurer un « nouveau modèle économique pour les HLM » laissant entrevoir la vente pure et simple du parc locatif social.

Le quinquennat de Nicolas Sarkozy, en matière de politique du logement comme dans d’autres, aura été celui de la rupture entre sa parole et ses actes. Bossuet disait « Dieu se rit de ceux qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes », cette maxime ne s’est jamais aussi bien appliquée qu’à l’actuel Président de la République et à sa politique du logement.

belle réussite du colloque "Logement et économie sociale "

le colloque « Logement & Economie Sociale : franchir une nouvelle étape »qui s'est tenu le jeudi 17 novembre à l’Institut Mutualiste Montsouris (Paris) et co-organisé par la Fédération Nationale des Sociétés Coopératives HLM et Amallia Action Logement le 17 novembre, a réuni plus de 200 participants autour d’un objectif commun : rechercher des formes d’intervention originales pour relever le défi du droit au logement pour tous.

A l’heure où la question du logement, notamment pour les jeunes, est un enjeu économique et socialimportant, les entreprises de l’économie sociale constituent un véritable levier d’innovation. Représentant entre 7 et 8% du PIB et employant un salarié sur 10, elles ne placent pas la rentabilité et le profit comme première finalité de leurs activités mais visent à la satisfaction des besoins sociaux à travers la diversité de leurs champs d’intervention. Comment ces entreprises peuvent-elles apporter à leurs salariés comme au reste de la population des réponses spécifiques dans ce domaine? Quel rôle peuvent-elles jouer face aux risques de fragilités sociales liées au logement, dans l’investissement, dans le renforcement de l’habitat coopératif ou de l’épargne solidaire et populaire ? Ces questions ont été évoquées sous la forme de quatre tables rondes, suivies de débats, échanges et retours d’expériences de la salle.

Marie-Noëlle Lienemann - Présidente de la FNSCHLM, Sénateur de Paris – Jean-François Berger - Président d’Amallia -et Philippe Da Costa, - représentant Gérard Andreck, Président de la Macif et Président du GEMA - ont ouvert le colloque Logement et Economie Sociale : « Nous vivons une crise extrêmement lourde qui tend à s’amplifier », a expliqué Marie-Noëlle Lienemann. « La crise du logement de son côté jamais été résorbée. Face à ces constats, l’Economie Sociale et Solidaire est ce qui a le mieux résisté. Nous devons donc nous unir pour franchir une nouvelle étape et améliorer l’état du logement. »« Le contexte économique actuel devrait nous inciter à mettre plus de moyens pour l’amélioration du logement » a de son côté souligné Jean-François Berger. « Ensemble, il nous faut franchir un nouveau cap au moyen d’une politique vertueuse et solidaire ». « Aujourd’hui se sont prèsde 3,5 millions de français qui ne sont pas ou mal logés. C’est pourquoi il est nécessaire que l’Economie Sociale et Solidaire ouvre de nouvelles pistes, repense le logement social et redonne leur pleine dignité aux mal logés. L’accroissement des besoins et la raréfaction des ressources nécessitent un réel changement », a remarqué Philippe Da Costa.

Franchir une nouvelle étape avec quatre tables rondes .

La première présidée par Jacqueline Errot d'Amalia est parti de l'analyse d'une enquête élaborée auprès des salariés des entreprises de l'économie sociale et qui fut réalisée par Jean-René Poillot montra l'importance de défendre et de bien utiliser le 1% logement au services des salariés.

La deuxième table ronde présidée par Marie-Christine Caffet du Crédit Mutuel a réfléchi aux conditions de la relance de l'investissement locatif par les institutionnels et particulièrement les mutuelles, banques coopératives et mutualistes.

La troisème table ronde présidé par Jean-Luc Berho, syndicaliste et président de l'APGL, a permis de mesurer les diverses solutions pour mutualiser le risque logement et la nécessité d'aller plus loin que l'actuelle GRL.

Enfin la dernière table ronde présidée par Hugues Sybille du Crédit coopératif, ancien délégué général à l'économie sociale a montré les nombreuses innovations déjà engagées par les associations, coopératives et mis en évidence la forte aspiration à la création des coopératives d'habitants.

En clôture de la journée, Augustin de Romanet, Directeur Général de la Caisse des Dépôts et Consignation, a confirmé le rôle central de la CDC dans le financement du logement social et dans le soutien de l’innovation économique et financière. Il s’est félicité que les acteurs de L’Economie Sociale puissent se mobiliser dans la résolution de cette anomalie que constitue, 60 ans après le
début de la reconstruction, la pénurie persistante de logements en France et témoigné tout son soutien tant au livret A, le plus grand placement solidaire au monde, et à la vitalité du monde de l'économie sociale et solidaire.

Ce colloque a permis un bilan mais surtout d’ouvrir de nouvelles pistes d’actions et d’interventions à développer dans les prochains mois. A l’issue de cette journée, date a été prise pour approfondir les thèmes identifiés par les participants et pour se retrouver dans un an afin de rendre compte de ces travaux.

 

 

Avis au CESE sur le renouvellement Urbain (ANRU)

Mercredi 14 septembre a été voté à l'unanimité l'avis sur le renouvellement urbain que j'ai présenté au Conseil économique, social et environnemental. Vous pouvez lire l'intégralité de ce document en cliquant sur le lien ci-dessous (format PDF)

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N’oublions pas les banlieues ! De nouvelles politiques pour les quartiers et la qualité des villes !

  Mercredi 14 Septembre, le Conseil  économique social et environnemental a voté, à l’unanimité, l’avis que j’avais rédigé au nom de la commission aménagement du Territoire, transport, logement  sur « le bilan et les  perspectives du Renouvellement Urbain ».
Vous trouverez le rapport et l’avis :

 http://www.lecese.fr/index.php/rapports-et-avis/bilan-et-perspectives-du-pnru

L’unanimité s’est opéré sur des propositions nouvelles et fortes pour les quartiers,  l’action de l’ANRU et  la politique de la Ville.
J’ai été frappée par la grande attention de l’ensemble des partenaires sociaux, du monde associatif et du collège « environnement » sur ce dossier, qui, pourtant, ne fait pas actuellement la une des médias. Tous ont bien compris qu’il s’agit d’un enjeu républicain majeur qui ne gomme en rien les différences d’approche mais qui exige d’une part une mobilisation large de l’ensemble de la société française et d’autre part des moyens et des pratiques renforcés de la puissance publique. Le travail, les débats ont permis, je le crois, de conjurer une forme de pessimisme, de résignation qui saisit d’une part les acteurs les plus impliqués qui trouvent à juste titre que tout va trop lentement et depuis quelques temps à rebours et d’autre part celles et ceux qui, loin de ces territoires, s’interrogent sur l’incapacité récurrente de résoudre les problèmes en dépit de financements en apparence importants… Cette conscience citoyenne est tout à fait réelle et constitue un formidable moteur quand on veut bien lever les doutes et le pessimisme ambiant, elle tranche avec l’étrange silence des politiques, au premier rang desquels, celui de l’actuel gouvernement.
Ce travail d’analyse et de propositions effectué, j’ai la ferme intention de ne pas laisser la question des banlieues être éludée, marginalisée, réduite à la seule question de la sécurité, ou traitée superficiellement. Je n’attends pas grand-chose de Nicolas Sarkozy et de la droite. Même si je ne comprends pas que tous les républicains ne mesurent pas qu’il s’agit, là, non seulement d’une exigence majeure pour l’avenir de la France, mais plus encore aujourd’hui, d’une condition de sortie de crise pour notre pays.   Car aucun peuple ne peut faire face aux  difficultés, engager les grands changements qu’imposent la situation et les impasses actuelles, sans avoir confiance en son destin, en ses valeurs communes, sans défendre une certaine idée de son futur, sans justice et cohésion sociale..
S’attaquer aux inégalités, aux ségrégations sociales et urbaines est une condition de sortie de crise.
Je parle de silence des politiques car je m’interroge :

 

Marie-Noëlle Lienemann présente un avis au CESE sur le renouvellement Urbain Mercredi 14 Septembre!

Marie-Noëlle Lienemann présentera au Conseil Economique, Social et Environnemental , mercredi prochain un rapport et un avis intitulé

"BILAN ET PERSPECTIVES DU PROGRAMME NATIONAL DE RENOUVELLEMENT URBAIN (ACTION DE L'ANRU)"

Ce travail a été  effectué au sein de la Commission aménagement durable du territoire, logement, transport du CESE. cette commission a approuvé, le 6 Juillet dernier,  à l'unanimité le rapport et l'avis présenté par Marie-Noëlle Lienemann. le passage es séance plénière est programmée pour Mercredi.

Ce texte tire le bilan de l'action de l'ANRU. A ce jour c'est moins de la moitié du programme de renouvellement Urbain qui a été réalisé et les financements importants sont à venir. Les années 2012 et 2013 verront le pic de financement de l'ANRU et aucune garantie sérieuse n'est acquise pour y faire face.

De plus, il est essentiel de lancer très rapidement un nouveau programme ANRU II. Sur les 10 prochaines années c'est près d'1 Milliard d'Euros que l'Etat devra consacrer à l'ANRU. Le rapport fait des propositions innovantes.

Il traite aussi des choix qualitatifs, des nouvelles méthodes pour que les politiques de droit commun traitent prioritairement des besoins des habitants des quartiers, que les actions tiennent compte de l'avis des habitants,que les destructions soient moins systématiques,  que le projet des quartiers s'inscrive dans un cadre territorial plus vaste et prenne en compte le développement durable et le désenclavement par les transports en commun. Mais en tout cas , une réalité s'impose, rien ne sera acquis, tant en terme de mixité sociale que d' espoir retrouvé, sans la construction massive de logements sociaux , réellement sociaux sur l'ensemble du territoire -en particulier où il fait actuellement cruellement défaut- et sans une relance d'une politique de la ville ambitieuse ( Education, sécurité, services publics, emploi, culture etc..)