Communiqué de presse de MN Lienemann suite aux annonces " Logement" de Nicolas Sarkozy, hier soir.
L'augmentation de 30% de la constructibilité ne va en rien déclencher
automatiquement une production supplémentaire de logements et risque
surtout d'accroître le prix des terrains et biens immobiliers. Au
contraire, c'est justement la régulation du foncier et de son prix pour
stopper la rente foncière et immobilière qu'il faut engager pour assurer
la production de logements a un prix abordable.
L'idée de Nicolas Sarkozy n'est pas nouvelle, elle avait été lancée par
Madame Boutin qui voulait autoriser la construction d'un étage
supplémentaire en sus du PLU. Elle fut vite rangée aux oubliettes tant ce
genre de méthode est inopérante !
Transgresser, d'ailleurs sans la moindre consultation des élus locaux, le
principe des compétences d'urbanisme des maires ou des intercommunalités,
risque de s'avérer contraire à la Constitution et se heurtera de toute
façon très vite à d'autres obstacles opérationnels, à des contestations et
recours croissants, ou même à des révisions rapides des PLU permettant de
contourner une densification systématique qui serait rejetée par les élus
et les citoyens.
Ajouter que cette mesure va doper l'industrie du bâtiment et limiter les
hausses des loyers procède de la méthode Coué ou d'un mensonge éhonté.
Il n'y a aucun lien, à court ou moyen terme, entre l'augmentation de la
constructibilité et les loyers. A aucun moment, l'actuel locataire de
l'Elysée n'a fait des propositions pour le logement social ou la
production de logement à un coût abordable, ce qui correspond aux besoins
et attentes prioritaires des français !
En manque de nouvelles idées et pour camoufler l'échec de sa politique du
logement, Nicolas Sarkozy cherche des solutions dans les vieilles lunes de
la dérégulation, cette fois ci dans le domaine de l'urbanisme! Il y a 5
ans, il proposait les crédits hypothécaires à l'américaine! Il y a eu les
subprimes et on a vu la suite.
Rien de tout cela n'est sérieux. Pendant ce temps là, la hausse de la TVA
sur les travaux et logements sociaux, la baisse des aides à la pierre, la
ponction sur les organismes HLM vont lourdement pénaliser la construction
et en particulier le logement social!
